1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號(hào)地住宅項(xiàng)目監(jiān)理已由廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證(2411-440112-04-01-701914)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號(hào)地住宅項(xiàng)目監(jiān)理

2.1.2工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目位于黃埔區(qū)南崗街道廣深沿江高速以南、開(kāi)發(fā)大道以東。用地面積33900平方米，總建筑面積約 14.5萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容為12棟住宅、底部為商業(yè)及物業(yè)用房等，最多31層，最大單體建筑面積15420平方米，最大建筑高度100米。

2.1.3工程建設(shè)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)

2.1.4工程概算：項(xiàng)目總投資為227400.00萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金90000.00萬(wàn)元，其中土建投資192000萬(wàn)元。

2.2招標(biāo)范圍

2.2.1標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

項(xiàng)目名稱(chēng)：黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號(hào)地住宅項(xiàng)目監(jiān)理

2.2.2監(jiān)理范圍：監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：工程前期準(zhǔn)備階段、工程施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理，包含前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的所有一切監(jiān)理工作，以及在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整、各種工程變更及配合工程竣工結(jié)算審計(jì)及竣工決算。詳細(xì)服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見(jiàn)合同條款約定。

2.2.3監(jiān)理服務(wù)期限：

前期工作階段：從合同簽訂之日到前期工作完成之日；

施工階段：從下達(dá)開(kāi)工令或開(kāi)工報(bào)告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止；

缺陷責(zé)任期階段：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起2年。

竣工結(jié)算階段：從結(jié)算送審到結(jié)算終審。

2.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：300萬(wàn)元

注：投標(biāo)人未按要求報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)上述相應(yīng)最高投標(biāo)限價(jià)的為無(wú)效標(biāo)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)工程監(jiān)理資質(zhì)的要求。

注：①香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）確定。

②工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。

3.2總監(jiān)理工程師：擬任本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)且在有效期內(nèi)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，且其注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具有本科或以上的學(xué)歷。或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的資格要求的香港專(zhuān)業(yè)人士。

注：香港專(zhuān)業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）]。

3.3本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。 

3.5資格審查前，投標(biāo)人須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)建立了企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員。企業(yè)信用檔案取自投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人在信用管理平臺(tái)的信息，投標(biāo)人無(wú)需提交相關(guān)資料，若招標(biāo)人延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，信用檔案信息的評(píng)審時(shí)點(diǎn)也相應(yīng)延長(zhǎng)。注：（信用檔案辦理詳見(jiàn)《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)監(jiān)理企業(yè)信息錄入指引》。

3.6投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)申請(qǐng)人聲明》（格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章）。

3.7投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)申請(qǐng)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.8投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。（投標(biāo)人無(wú)需提供資料，資格審查時(shí)，根據(jù)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心））交易系統(tǒng)比對(duì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

注:1、未在招標(biāo)公告第三條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

2、依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)，詳見(jiàn)鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專(zhuān)業(yè)人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿(mǎn)足評(píng)審的相關(guān)證明文件。

3、投標(biāo)人在投標(biāo)登記時(shí)選擇了登記企業(yè)、擬投入本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，即已滿(mǎn)足“資格審查前，投標(biāo)人須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)建立企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員”的要求，投標(biāo)人無(wú)需提供證明材料。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年12月20日00時(shí)00分至2025年01月09日09時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（http://www.gzggzy.cn）下載電子招標(biāo)文件。

4.2本項(xiàng)目采用資格后審方式。

注：（1）電子招投標(biāo)操作流程詳見(jiàn)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。

（2）從招標(biāo)公告發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)算備標(biāo)時(shí)間。

5. 發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

5.1 發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間（含本日）：2024年12月20日00時(shí)00分至2025年01月09日09時(shí)00分。

注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止。

5.2 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2024年12月20日00時(shí)00分至2025年01月09日00時(shí)00分。投標(biāo)人通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn/）交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)交易平臺(tái)網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標(biāo)登記手續(xù)。按照交易平臺(tái)關(guān)于全流程電子化項(xiàng)目的相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見(jiàn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)首頁(yè)-服務(wù)指南。

5.3遞交備用投標(biāo)文件電子光盤(pán)時(shí)間為：2025年01月09日08時(shí)45分至2025年   01月09日08時(shí)45分；地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心黃埔交易部指定開(kāi)標(biāo)室。

5.4 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件光盤(pán)的,招標(biāo)人拒絕接收其投標(biāo)文件光盤(pán)。

5.5 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月09日00時(shí)00分。地點(diǎn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）黃埔交易部指定開(kāi)標(biāo)室。投標(biāo)人也可選擇參加在線開(kāi)標(biāo)，具體按照交易平臺(tái)相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見(jiàn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站最新指引。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http：//www.cebpubservice.com/）等媒體上發(fā)布。招標(biāo)公告、公示信息的發(fā)布時(shí)間和內(nèi)容，以在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址: http://zbtb.gd.gov.cn/) 發(fā)布的為準(zhǔn)。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人： 彭先生         聯(lián)系電話(huà)：18782970874

地址： 廣州市黃埔區(qū)科學(xué)大道237號(hào)701-1房

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東源勝招標(biāo)采購(gòu)有限公司

聯(lián)系人：蔡工、韋工、劉工      聯(lián)系電話(huà)：020-38808560

地址：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路379號(hào)北岸商務(wù)806室

異議受理部門(mén)：廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址： 廣州市黃埔區(qū)科學(xué)大道237號(hào)701-1房

聯(lián) 系 人： 彭先生    電    話(huà)：18782970874

注：（1）潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)電子交易系統(tǒng)提出；尚未登記注冊(cè)的，可向招標(biāo)人書(shū)面提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的異議答復(fù)期限內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)人依法作出答復(fù)、發(fā)布招標(biāo)文件澄清或者修改文件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行。

（2）投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)通過(guò)電子交易系統(tǒng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人提出的異議當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并在電子交易系統(tǒng)中如實(shí)記錄。參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人，對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。

（3）投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間通過(guò)電子交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的異議答復(fù)期限內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室（廣州市黃埔區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室）

地址：廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城水西路30號(hào)匯麗寫(xiě)字樓4樓

監(jiān)管電話(huà)：020-82112206、82116676、82111245